Seguro Fiança Locatícia: o que é e quais são os benefícios?

Talvez, a maior preocupação no momento de alugar um imóvel seja oferecer a segurança do pagamento ao locatário. O fiador ou o valor caução são opções a serem consideradas.

Porém, uma das modalidades que mais cresce no mercado imobiliário é o Seguro Fiança Locatícia. De acordo com a Fenseg (Federação Nacional de Seguros Gerais), ele cresceu 76% em arrecadação em 2020.

Mas, afinal, o que é o Seguro Fiança Locatícia? E quais são suas vantagens tanto para os inquilinos quanto para os proprietários? A gente te explica tudo!

O que é o Seguro Fiança Locatícia?

O Seguro Fiança é uma modalidade de garantia do pagamento de aluguel que dispensa a figura do fiador e do cheque caução. O seguro é contratado pelo inquilino e tem o proprietário do imóvel como segurado.

Deixando de forma mais clara: o serviço é usado para garantir ao proprietário do imóvel o pagamento do aluguel, no caso de inadimplência do inquilino.

Também é possível contratar coberturas adicionais para outras taxas referentes ao imóvel, como IPTU, condomínio, água ou luz, danos ao imóvel, pintura interna, externa, entre outras.

Por que ter o Seguro Fiança Locatícia?

Aqui não tem fiador e nem burocracia. Com o Seguro Fiança Locatícia, inquilinos e proprietários garantem que os pagamentos sejam cumpridos, sem nenhum risco de inadimplência. Confira toda as vantagens e benefícios aos proprietários e inquilinos ainda neste texto!

Quais tipos de imóveis podem utilizar o Seguro Fiança?

Ele pode ser utilizado como garantia para a locação de imóveis urbanos residenciais, não residenciais, como escritórios e consultórios, por exemplo, além de imóveis comerciais.

Quais são as vantagens para o inquilino?

Aluguel de imóvel sem fiador

Sim, é isso mesmo! O Seguro Fiança dispensa o locatário da busca por um fiador. Neste caso, o inquilino tem liberdade para escolher o imóvel que quiser sem depender de ninguém. Aqui a figura do fiador é substituída pela seguradora.

Parcelamento do aluguel

Financeiramente, é mais viável que o depósito caução. Isso porque, além de ser um valor bem mais baixo, é possível parcelá-lo em até 10 vezes, sem a necessidade de nenhum pagamento caução.

Tem direito a Assistências 24 horas

Quebrou algum cano, acabou a luz, teve alguma descarga elétrica? Fique tranquilo. Essa flexibilidade permite que você, locatário, ainda tenha os benefícios agregados do seguro, que é de obter consertos emergenciais e instalações 24 horas, sem custo adicional, sempre que precisar.

Descontos especiais em transportadoras

Além de todas as vantagens já citadas acima, você garante descontos em transportadoras conveniadas para te dar aquela mãozinha e fazer a mudança com tranquilidade e segurança.

Quais são as vantagens para o proprietário?

Garantia do recebimento do aluguel

Para você, locador, esse tipo de seguro é uma garantia sólida no caso de o inquilino não honrar com o pagamento do aluguel. A seguradora é quem realiza o intermédio entre as partes. Vale ressaltar que, além do pagamento do aluguel, outros serviços podem ser oferecidos, como luz, água, IPTU, pinturas, etc.

Como é feito o ressarcimento?

Depois do primeiro atraso no pagamento do aluguel, o proprietário deve acionar a seguradora. O pagamento acontece em até 30 dias. As parcelas seguintes do aluguel serão pagas regularmente pelo seguro até que o inquilino regularize a situação junto à seguradora.

Preservação do imóvel

Além da garantia do pagamento do aluguel, você tem acesso a benefícios que visam facilitar o dia a dia, como a garantia de reparos em caso de danos ao imóvel e pinturas internas.

Caso o inquilino utilize os serviços emergenciais da seguradora, você conta com a qualidade de mão de obra no trabalho executado. Tudo isso para preservar as condições de uso do imóvel alugado.

Muita tranquilidade ao alugar o imóvel

Com o Seguro Fiança Locatícia, você recebe o seu aluguel, garante a preservação do imóvel e tem direito a uma análise especializada feita pela seguradora.

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